7月8日，在佳木斯中院门前，执行干警整装待发，“今天的任务是对被执行人某房地产开发企业开发建设的套房屋及全部地下停车位进行现场查封并实地探查案涉财产状态”，随着承办法官的出发指令，佳木斯中院联合佳木斯市向阳区法院30余名干警到达佳木斯市向阳区某小区进行现场查封工作。

据介绍，申请执行人中国长城资产管理股份有限公司黑龙江省分公司对被执行人佳木斯某房地产开发有限责任公司享有四千余万元债权，本次查封的佳木斯市向阳区某小区A、B栋两幢高层在建工程和土地使用权依法已经办理了抵押登记手续。在此次行动前，佳木斯中院执行局多次与有关单位及施工方沟通，并分析、研判现场查封过程中可能出现的突发情况，研究分配执行力量，制作具体、详细的执行方案，为顺利完成此次执行任务做好充分保障。

此次行动，一方面是通过现场查封张贴封条的方式起到公示效果，特别邀请了多家司法辅助机构现场进行调查，为下一步做好评估、拍卖工作打下基础；另一方面通过现场调查及时了解查封房产施工进度及现状，为下一步财产成功变现切实维护胜诉当事人合法权益提供保障。

下步工作中，佳木斯中院将根据查封房产的施工进度对案涉财产进行评估、拍卖，并择优选取司法辅助机构对案涉财产采取录制视频、分户拍卖的方式提高拍卖房产成交率，在切实维护胜诉当事人合法权益的同时也帮助被执行企业及时脱困。

作者：马成龙

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